Образование хостелов в Москве берет свое начало с 2010 года, в тот момент насчитывалось более 30 единиц данного жилья, в 2013 году этот показатель составил более 130 единиц. Растущая потребность в недорогих койкоместах, а также постоянно увеличивающийся приток туристов и гостей города (более 16,5 млн. человек за 2014 год) приводит к динамичному развитию рынка хостелов в столице.
По статистике, в Москве в 2015 году работает более 300 хостелов. В процентном соотношении это 5-10% рынка гостиниц Москвы. Данный рынок не перенасыщен, и главной потребностью посетителей является «чисто и дешево». Создается много новых компаний в предоставлении услуг сдачи жилья, но проработав год, они закрываются. Это, прежде всего, связано с прибыльностью меньше ожидаемой и долгой окупаемостью проекта. По мнению аналитиков, окупаемость данного бизнеса составляет 2,5-3 года. В прибыльном хостеле на 1500 квадратных метров должно быть 300 мест.
Среднестатистический хостел в Москве заполнен не менее, чем на 60%, конечно же это зависит от его месторасположения. Данная цифра говорит о растущей потребности туристов и гостей города в недорогом жилье.
В столице хостелы представлены следующей структурой:
- 75% составляет квартирный хостел;
- 25% нежилые специализированные помещения.
Квартирные хостелы представляют собой фактически сдачу в аренду собственных квартир. Данные сделки совершенно легальны и не противоречат действующему законодательству РФ. Но определение «хостел» во многих сделках теряется из-за отсутствия этого термина в законодательстве. Государственная дума планирует внести изменения в Гражданский кодекс, вследствие чего, в жилых квартирах нельзя будет организовывать сдачу более чем 50 мест. Для ведения бизнеса жилье необходимо будет переоформить в нежилое помещение.
Для сдачи в аренду жилого помещения лицензии не нужно. Необходимо быть владельцем квартиры, зарегистрироваться предпринимателем и направить в Росспотребнадзор г.Москвы соответствующее информационное письмо (при его отсутствии взимается штраф в размере 20 000 рублей), иметь счетчики на коммунальные услуги и согласие жильцов дома.
Также, предприниматель может выступать в роли субарендатора, т.е. снять жилье и организовать в нем хостел. Здесь очень важно найти хорошую жилплощадь и порядочного арендодателя.
Изучив рынок хостелов в столице, одним их лучших является Fresh Hostel. Компания включает в себя три хостела в самом центре столицы:
- Фреш Хостел на Арбате;
- на Сухаревской;
- на Кузнецком мосту.
Сети присущи отличная дизайнерская работа и современный евроинтерьер. Жилье рассчитано на социально активную молодежь, гостей и туристов столицы. Посетителей душевно приветствуют администрация и обслуживающий персонал. Жители остаются довольными таким простым вещами как свежее постельное белье, полотенца, наличие фенов и прочей необходимой атрибутики в быту. В арсенале широкая инфраструктура, которая включает в себя гостевые компьютеры, место для курения, видеонаблюдение и места для хранения вещей, имеется достаточное количество душевых и туалетов. Стоимость мест составляет от 590 рублей и выше. Ожидается, что к концу 2016 года на рынке города и РФ будет представлено еще несколько комплексов Fresh Hostel.
Средняя стоимость койкоместа в столице Fresh Hostel следующая:
- 1 местное размещение в семейной 4-х местной (и более) комнате составляет 2400 рублей, 2-х местное составляет 2600 рублей, за каждого следующего человека доплата 500 рублей;
- 1 местное размещение в общей 8-ми местной комнате от 590 рублей.
При оплате наличными за неделю или месяц проживания действует гибкая система скидок. На сайте работает он-лайн регистрация и бронь мест.
Есть возможность размещения туристических групп до 50 человек.
Хостелы наиболее популярны среди активной молодежи, путешествующих студентов. Поэтому многие предприниматели учитывают это в ведении бизнеса и предоставляют услуги, которые необходимы молодежи. В основном все арендодатели предлагают стандартный перечень услуг. В стоимость входит пользование интернетом, Wi-Fi, наличие полотенца, постельного белья, фена, розеток, пользование общей кухней, санузлом. В более дорогих хостелах могут быть парковка для автомобилей, бар, прочее.
В период экономического кризиса все большей популярностью пользуются хостелы у людей, приезжающих работать в столице.
Согласно статистики прирост молодежного туризма в Москве составил более 20% в год, значительно возрастает данный показатель в предпраздничные и праздничные дни. Комитет по туризму и гостиничному хозяйству Москвы поощряет и способствует проведению мероприятий, направленных на приток туризма в город.
В Москве предлагается общее количество 10 000 койкомест и только 6500 соответствует стандартам чистоты и хорошему сервису. Таким образом, хостелы в Москве появляются и исчезают, и лишь немногие удержались в этой нише и способны удовлетворить растущие спросы населения в недорогом жилье.
Дата публикации: 15.12.2015
![]() Ламинат – популярное напольное покрытие. Оно бывает разных классов, причем от этого напрямую зависят характеристики и качество.... |
![]() Современные технологии не стоят на месте и позволили отделывать картон декоративными элементами, окрашивать, наносить яркие плёнки... |
![]() Поиск мебели зачастую занимает огромное количество времени: требуется подбирать её по стилю, стоимости, цветовой гамме и ещё очень большому количеству критериев. ... |